159 Rue TERRASSE-FRANCOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 380,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566982741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
75005566982741800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 471 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −65 923 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 864 939 $ Poids 62 % |
| 2 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 709 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 927 $ Poids 56 % |
| 3 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 865 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 581 313 $ Poids 53 % |
| 4 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 973 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 338 766 $ Poids 53 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 907 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −65 578 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 777 098 $ Poids 37 % |
| 6 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 986 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 559 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 313 $ Poids 35 % |
| 7 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 696 311 $ Poids 35 % |
| 8 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +61 588 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 593 184 $ Poids 34 % |
| 9 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 575 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +52 777 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 549 437 $ Poids 34 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 573 $ Poids 32 % |
| 11 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 159 $ Poids 30 % |
| 12 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 918 $ Poids 30 % |