136 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 179 m² · constr. 2014 · terrain 4 004,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 364 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567005384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
75005567005384500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 96 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 744 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 863 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 691 821 $ Poids 68 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 189 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 669 277 $ Poids 63 % |
| 4 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 892 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 806 374 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 321 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 585 542 $ Poids 60 % |
| 6 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 807 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 879 447 $ Poids 47 % |
| 7 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 933 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +10 571 $ | 337 050 $ Poids 45 % |
| 8 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 829 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 706 $ Poids 44 % |
| 9 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 671 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +99 538 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 997 399 $ Poids 41 % |
| 10 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 540 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 721 126 $ Poids 40 % |
| 11 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 777 699 $ Poids 40 % |
| 12 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 984 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 143 098 $ Poids 36 % |