133 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 110,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 891,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 891,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 338 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567014249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
75005567014249600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-09-22 · 8 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 108, rue Sommet, Saint-Colomban 2026-09-25 · 889 m · Vendu 585 000 $ (5 096 $/m²) 114,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 780 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 590 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 613 045 $ Poids 65 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 581 236 $ Poids 54 % |
| 5 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 788 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 644 $ Poids 50 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 803 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 681 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 661 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 524 273 $ Poids 47 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 830 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 074 $ Poids 43 % |
| 9 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 564 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 233 860 $ Poids 41 % |
| 10 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 580 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 745 732 $ Poids 36 % |
| 11 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 200 $ Poids 32 % |
| 12 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 883 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 582 464 $ Poids 32 % |