118 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 215,6 m² · constr. 2006 · terrain 13 230,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 230,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 416 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567036150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
75005567036150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 512 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −52 642 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 935 203 $ Poids 55 % |
| 2 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 253 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 705 470 $ Poids 53 % |
| 3 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 772 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +58 612 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 851 285 $ Poids 53 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 955 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 730 879 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 548 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 661 187 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 61 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 617 858 $ Poids 36 % |
| 7 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 881 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 355 745 $ Poids 30 % |
| 8 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 646 011 $ Poids 20 % |
| 9 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 021 $ Poids 16 % |
| 10 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 388 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −69 389 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 895 745 $ Poids 15 % |
| 11 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 051 $ Poids 14 % |
| 12 | 245, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (881 $/m²) 181,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 161 326 $ Poids 14 % |