120 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 174,9 m² · constr. 2000 · terrain 13 739,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 739,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 448 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567036415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
75005567036415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 272 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 689 761 $ Poids 83 % |
| 2 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 715 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 747 217 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 3 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 256 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 617 182 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 535 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 816 231 $ Poids 57 % |
| 6 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −30 735 $ | 636 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 518 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 585 215 $ Poids 51 % |
| 8 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 832 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 312 460 $ Poids 48 % |
| 9 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 641 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +87 535 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 930 211 $ Poids 47 % |
| 10 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 445 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 675 895 $ Poids 43 % |
| 11 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 586 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 715 823 $ Poids 36 % |
| 12 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 133 273 $ Poids 30 % |