722 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 110,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 034,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 340 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567122497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
75005567122497400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 294 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 575 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 552 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 607 770 $ Poids 67 % |
| 3 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 378 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 675 427 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 239 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −4 928 $ | 231 889 $ Poids 49 % |
| 5 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −26 413 $ | 546 717 $ Poids 40 % |
| 6 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 570 950 $ Poids 29 % |
| 7 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 524 273 $ Poids 26 % |
| 8 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 644 $ Poids 26 % |
| 9 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 739 632 $ Poids 25 % |
| 10 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 109 174 $ Poids 19 % |
| 11 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −58 347 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 820 698 $ Poids 19 % |
| 12 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 673 997 $ Poids 18 % |