102 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 89,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 002,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 235 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576219455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
75005576219455700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 208 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 639 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 735 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 590 052 $ Poids 61 % |
| 3 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 977 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 501 833 $ Poids 57 % |
| 4 | 13620, Place du Cantonnier, Mirabel 2026-08-18 · 878 m · Vendu 580 000 $ (5 748 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 513 297 $ Poids 55 % |
| 5 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 822 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 104 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 596 854 $ Poids 52 % |
| 6 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −16 302 $ | 252 824 $ Poids 51 % |
| 7 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 517 796 $ Poids 48 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 064 $ Poids 46 % |
| 9 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 489 271 $ Poids 45 % |
| 10 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 929 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 487 258 $ Poids 45 % |
| 11 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 990 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 487 008 $ Poids 45 % |
| 12 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 599 972 $ Poids 43 % |