529 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 178,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 368 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576228615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
75005576228615000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 563 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 408 $ Poids 76 % |
| 2 | 13 472, rue du Forgeron, Mirabel 2026-09-01 · 980 m · Vendu 540 000 $ (2 903 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 677 $ Poids 63 % |
| 3 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 633 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 623 217 $ Poids 61 % |
| 4 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 097 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue du Parthénon, Saint-Colomban 2025-05-16 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 003 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 554 749 $ Poids 59 % |
| 6 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 651 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 789 454 $ Poids 57 % |
| 7 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 762 980 $ Poids 57 % |
| 8 | 13470, rue Simetin, Mirabel 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (334 $/m²) 185,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 54 564 $ Poids 55 % |
| 9 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 515 $ Poids 55 % |
| 10 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −16 384 $ | 150 675 $ Poids 54 % |
| 11 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 492 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 752 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 561 $ Poids 54 % |
| 12 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 595 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 432 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 932 $ Poids 54 % |