271 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 102,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 278,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576308685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
75005576308685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 755 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 143 $ Poids 75 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 825 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 756 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 763 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 584 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 879 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 496 979 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 782 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 723 949 $ Poids 62 % |
| 7 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 908 $ Poids 59 % |
| 8 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 856 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 090 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 621 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +24 128 $ | 287 679 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 770 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 083 $ Poids 51 % |
| 11 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 682 245 $ Poids 50 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 532 929 $ Poids 48 % |