2 Rue DUVERNAY · Saint-Colomban
Valeur estimée
504 100 $
Autre · 25 080 $/m² · 20,1 m² · constr. 2019 · terrain 174,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 114 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576309355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
75005576309355700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-07-15 · 619 m · Vendu 904 826 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 826 $ Poids 58 % |
| 2 | 169, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-17 · 644 m · Vendu 466 500 $ Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 382 $ Poids 57 % |
| 3 | 383, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-20 · 751 m · Vendu 1 099 998 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 998 $ Poids 54 % |
| 4 | 712, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-04-17 · 829 m · Vendu 1 125 717 $ Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 419 $ Poids 49 % |
| 5 | 399, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-01-30 · 781 m · Vendu 956 190 $ Ajust. marché +88 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 687 $ Poids 48 % |
| 6 | 395, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-17 · 776 m · Vendu 935 725 $ Ajust. marché +83 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 761 $ Poids 46 % |
| 7 | 68, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-07-11 · 505 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 44 % |
| 8 | 139, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 172 136 $ Poids 30 % |
| 9 | 222, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 340, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-12-12 · 404 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 571 $ Poids 30 % |
| 11 | 46, rue Rachel, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 28 % |
| 12 | 606, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-12 · 549 m · Vendu 965 790 $ Ajust. marché +185 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 039 $ Poids 28 % |