520 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 161,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 018,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 332 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576330371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
75005576330371900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 623 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 953 $ Poids 80 % |
| 2 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 613 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 589 338 $ Poids 80 % |
| 3 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 468 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 750 188 $ Poids 76 % |
| 4 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 550 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 543 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 537 326 $ Poids 74 % |
| 6 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 588 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 529 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 666 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 707 $ Poids 73 % |
| 8 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 584 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 954 $ Poids 73 % |
| 9 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 590 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 324 $ Poids 73 % |
| 10 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 598 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 656 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 564 742 $ Poids 66 % |
| 12 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 599 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 274 611 $ Poids 66 % |