202 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 209,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 013,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 412 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576363072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
75005576363072900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 593 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 865 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 723 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 557 410 $ Poids 77 % |
| 3 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 767 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 564 970 $ Poids 74 % |
| 4 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 693 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 622 929 $ Poids 73 % |
| 5 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 0 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 987 $ Poids 69 % |
| 6 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 901 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 872 159 $ Poids 69 % |
| 7 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 064 383 $ Poids 50 % |
| 8 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 980 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 909 422 $ Poids 49 % |
| 9 | 9168, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2025-05-27 · 792 m · Vendu 600 000 $ (2 766 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 631 244 $ Poids 48 % |
| 10 | 13 472, rue du Forgeron, Mirabel 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 903 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 968 $ Poids 47 % |
| 11 | 8920, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 597 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 879 $ Poids 46 % |
| 12 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 810 $ Poids 45 % |