53 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 478,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576369060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
75005576369060500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 541 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 392 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 474 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 535 $ Poids 81 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 681 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 616 012 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 937 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 567 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 375 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 487 903 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 516 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −22 922 $ | 237 909 $ Poids 56 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 464 $ Poids 55 % |
| 9 | 363, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 515 770 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 376 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 632 002 $ Poids 53 % |
| 11 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 174 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 025 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 594 320 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 996 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 673 $ Poids 52 % |