108 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 87,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576414324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
75005576414324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 290 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 624 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 544 158 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 400 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 248 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 480 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 407 580 $ Poids 64 % |
| 5 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 765 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 606 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 426 357 $ Poids 55 % |
| 7 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 558 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −46 890 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 984 $ Poids 50 % |
| 8 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 686 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 439 410 $ Poids 50 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 498 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 656 $ Poids 48 % |
| 10 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 844 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 206 $ Poids 46 % |
| 11 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 357 $ Poids 45 % |
| 12 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 420 090 $ Poids 45 % |