176 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 99,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 526,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 312 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576418329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
75005576418329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 430 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 551 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +736 $ | 74 153 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 216 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 598 507 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 769 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 534 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 748 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 671 338 $ Poids 73 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 720 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 604 507 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 187 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 523 364 $ Poids 61 % |
| 8 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 636 566 $ Poids 55 % |
| 9 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 514 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 587 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +14 477 $ | 274 834 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 466 092 $ Poids 50 % |
| 12 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 731 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 725 929 $ Poids 45 % |