106 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 234,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 585,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 415 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576444709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
75005576444709800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-09-29 · 0 m · Vendu 650 000 $ (2 775 $/m²) 234,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 736 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 944 350 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue de Lorimier, Saint-Colomban 2026-09-23 · 846 m · Vendu 100 000 $ (404 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 91 256 $ Poids 69 % |
| 4 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 567 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +51 790 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 067 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 559 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 071 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 773 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 664 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 877 114 $ Poids 58 % |
| 7 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 602 547 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 394 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 847 204 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2026-09-28 · 502 m · Vendu 715 000 $ (3 740 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 400 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 784 675 $ Poids 52 % |
| 10 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 876 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −64 490 $ · Ajust. âge −97 641 $ | 966 814 $ Poids 49 % |
| 11 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 856 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −97 546 $ | 1 105 585 $ Poids 48 % |
| 12 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 819 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −86 953 $ | 994 398 $ Poids 48 % |