127 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 145,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 873,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576465907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
75005576465907900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 3 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 98 % |
| 2 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 639 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 545 954 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 220 421 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 349 293 $ Poids 54 % |
| 5 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 672 433 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 333 976 $ Poids 51 % |
| 7 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 732 689 $ Poids 51 % |
| 8 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 709 214 $ Poids 46 % |
| 9 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 741 512 $ Poids 42 % |
| 10 | 396-396A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-03-28 · 830 m · Vendu 649 900 $ (4 655 $/m²) 139,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 698 226 $ Poids 42 % |
| 11 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 954 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 796 859 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 839 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 827 236 $ Poids 36 % |