123 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 106,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 756,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 282 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576466671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
75005576466671600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 206 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 550 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 220 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 691 002 $ Poids 92 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 246 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 621 604 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 443 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 436 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 656 617 $ Poids 78 % |
| 6 | 363, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-31 · 968 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 578 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 355 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +14 477 $ | 282 522 $ Poids 58 % |
| 8 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 803 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 235 710 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 650 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 616 642 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 644 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 579 999 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +736 $ | 76 476 $ Poids 54 % |
| 12 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1000 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 818 $ Poids 54 % |