55 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 215 m² · constr. 2012 · terrain 4 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 480 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576487060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
75005576487060500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 682 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 592 935 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 810 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +7 903 $ | 256 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 280 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 245 682 $ Poids 62 % |
| 5 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 957 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 047 035 $ Poids 62 % |
| 6 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 857 983 $ Poids 53 % |
| 7 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 952 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 052 488 $ Poids 51 % |
| 8 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 932 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +75 937 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 058 383 $ Poids 43 % |
| 9 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 696 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 362 318 $ Poids 43 % |
| 10 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 861 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 327 910 $ Poids 41 % |
| 11 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −68 828 $ | 1 023 620 $ Poids 40 % |
| 12 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 976 044 $ Poids 40 % |