Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
781 200 $
Terrain · terrain 5 034,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 034,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 110 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576506167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
75005576506167600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 099 998 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 998 $ Poids 38 % |
| 2 | 367, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 904 826 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 826 $ Poids 36 % |
| 3 | 593, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 635 200 $ Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 210 $ Poids 34 % |
| 4 | 712, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 125 717 $ Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 419 $ Poids 32 % |
| 5 | 597, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 718 761 $ Ajust. marché +63 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 544 $ Poids 31 % |
| 6 | 399, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 956 190 $ Ajust. marché +88 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 687 $ Poids 29 % |
| 7 | 395, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 935 725 $ Ajust. marché +83 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 761 $ Poids 29 % |
| 8 | 565, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 736 481 $ Ajust. marché +56 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 726 $ Poids 24 % |
| 9 | 147, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-03 · 982 m · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 20 % |
| 10 | 46, rue Rachel, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 20 % |
| 11 | 222, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 20 % |
| 12 | 251, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 16 % |