Rue PERDRIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
676 200 $
Terrain · terrain 6 229,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 229,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 76 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576559071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
75005576559071600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rue des Perdrix, Saint-Colomban 2026-08-20 · 1 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 601 et 603, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-10-29 · 701 m · Vendu 713 346 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 346 $ Poids 56 % |
| 3 | 593, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-06-15 · 816 m · Vendu 635 200 $ Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 210 $ Poids 50 % |
| 4 | 597, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 770 m · Vendu 718 761 $ Ajust. marché +63 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 544 $ Poids 43 % |
| 5 | 305, rue des Ancêtres, Saint-Colomban 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 755 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 800 $ Poids 42 % |
| 6 | 576, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-10-15 · 1.2 km · Vendu 726 244 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 244 $ Poids 38 % |
| 7 | 565, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 736 481 $ Ajust. marché +56 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 726 $ Poids 33 % |
| 8 | 552 et 554, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-10-08 · 1.4 km · Vendu 959 673 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 673 $ Poids 28 % |
| 9 | 144, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-09-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 537, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-09-09 · 1.5 km · Vendu 695 803 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 803 $ Poids 24 % |
| 11 | 46, rue Rachel, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 24 % |
| 12 | 379, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 284 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 500 $ Poids 22 % |