94 Rue TOPAZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 212,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 011,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 461 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576590084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
75005576590084300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 385 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 586 560 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 748 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +6 774 $ | 253 822 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 352 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 822 769 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 625 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 243 235 $ Poids 56 % |
| 5 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 378 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 358 966 $ Poids 50 % |
| 6 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 035 351 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 748 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 860 356 $ Poids 40 % |
| 8 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 041 019 $ Poids 39 % |
| 9 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 847 884 $ Poids 37 % |
| 10 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 324 730 $ Poids 37 % |
| 11 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +68 987 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 1 046 658 $ Poids 35 % |
| 12 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +75 120 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 778 834 $ Poids 34 % |