175 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 005 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 261,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 300,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 553 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576597496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
75005576597496600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 473 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 579 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 605 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 678 232 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 833 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 411 878 $ Poids 59 % |
| 4 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −15 395 $ | 1 143 980 $ Poids 42 % |
| 5 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 963 147 $ Poids 37 % |
| 6 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 837 506 $ Poids 26 % |
| 7 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +85 063 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 952 293 $ Poids 25 % |
| 8 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −79 130 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 428 881 $ Poids 24 % |
| 9 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 014 041 $ Poids 24 % |
| 10 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 573 m · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −3 618 $ | 431 691 $ Poids 23 % |
| 11 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 332 574 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 017 441 $ Poids 19 % |