101 Rue GILBERT-GAREAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 150,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 471,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 385 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576834861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
75005576834861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 483 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 015 910 $ Poids 83 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 832 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 669 722 $ Poids 73 % |
| 3 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 733 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 599 250 $ Poids 70 % |
| 4 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 771 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −19 819 $ | 267 492 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 764 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 751 798 $ Poids 60 % |
| 6 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 681 562 $ Poids 36 % |
| 7 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 952 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 130 895 $ Poids 32 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 561 $ Poids 31 % |
| 9 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 129 571 $ Poids 28 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 344 782 $ Poids 27 % |
| 11 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 99 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +61 752 $ · Ajust. âge +44 663 $ | 818 079 $ Poids 26 % |
| 12 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 938 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 807 962 $ Poids 25 % |