102 Rue ROSE-MORIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 101,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 335 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576848365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
75005576848365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Kenneth, Saint-Colomban 2026-08-19 · 232 m · Vendu 549 000 $ (6 053 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 584 431 $ Poids 81 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 381 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 071 $ Poids 65 % |
| 3 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 110 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 557 396 $ Poids 63 % |
| 4 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 349 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 336 110 $ Poids 61 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 691 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 442 $ Poids 57 % |
| 6 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 319 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 566 197 $ Poids 57 % |
| 7 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 974 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −45 656 $ | 650 901 $ Poids 55 % |
| 8 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +49 513 $ | 640 221 $ Poids 52 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 873 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 639 049 $ Poids 50 % |
| 10 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 672 657 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 501 846 $ Poids 49 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 690 636 $ Poids 46 % |