114 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 247,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 434,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 649 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576862376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
75005576862376800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 173 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 993 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 446 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 797 018 $ Poids 86 % |
| 3 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 359 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 190 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 209 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 701 227 $ Poids 62 % |
| 5 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 935 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 634 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 315 573 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −71 750 $ · Ajust. âge −136 325 $ | 1 336 516 $ Poids 45 % |
| 8 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 732 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −85 389 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 357 794 $ Poids 42 % |
| 9 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 202 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 846 898 $ Poids 41 % |
| 10 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 853 285 $ Poids 41 % |
| 11 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 760 430 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 832 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 990 912 $ Poids 35 % |