127 Rue ROSE-MORIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 109,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 005,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576878349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
75005576878349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 440 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 682 339 $ Poids 73 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 684 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 507 331 $ Poids 70 % |
| 3 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 490 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 549 785 $ Poids 68 % |
| 4 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 687 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 605 602 $ Poids 62 % |
| 5 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 755 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 655 985 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, rue Kenneth, Saint-Colomban 2026-08-19 · 444 m · Vendu 549 000 $ (6 053 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 805 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 557 395 $ Poids 56 % |
| 7 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 354 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 530 271 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 783 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 412 $ Poids 53 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 921 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 494 331 $ Poids 53 % |
| 10 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 608 771 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −6 672 $ | 84 444 $ Poids 49 % |
| 12 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 641 698 $ Poids 48 % |