117 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 90,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 497,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 497,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576930146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
75005576930146300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Kenneth, Saint-Colomban 2026-08-19 · 22 m · Vendu 549 000 $ (6 053 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 385 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 260 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 319 864 $ Poids 68 % |
| 4 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 598 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 509 864 $ Poids 51 % |
| 5 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 145 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 528 126 $ Poids 50 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 606 227 $ Poids 50 % |
| 7 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 895 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 639 631 $ Poids 46 % |
| 8 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 477 193 $ Poids 46 % |
| 9 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 139 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 921 $ Poids 41 % |
| 10 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 546 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 537 965 $ Poids 38 % |
| 11 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 141 107 $ Poids 34 % |
| 12 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +900 $ | 97 169 $ Poids 33 % |