130 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 255,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 259 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576958161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
75005576958161200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 257 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 603 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 125 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 636 557 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 952 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 597 817 $ Poids 64 % |
| 4 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 194 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 537 318 $ Poids 59 % |
| 5 | 117, rue Kenneth, Saint-Colomban 2026-08-19 · 786 m · Vendu 549 000 $ (6 053 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 550 801 $ Poids 57 % |
| 6 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 489 762 $ Poids 54 % |
| 7 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 628 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 341 225 $ Poids 49 % |
| 8 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 694 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 536 768 $ Poids 49 % |
| 9 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 874 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 525 660 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 575 630 $ Poids 39 % |
| 11 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 593 880 $ Poids 39 % |
| 12 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −49 603 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 608 379 $ Poids 36 % |