455 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 86,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576961874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
75005576961874000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
615 769 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 0 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue Kenneth, Saint-Colomban 2026-08-19 · 379 m · Vendu 549 000 $ (6 053 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 152 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 313 395 $ Poids 63 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 847 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 432 098 $ Poids 56 % |
| 5 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 903 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 124 504 $ Poids 54 % |
| 6 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 760 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 452 784 $ Poids 51 % |
| 7 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 431 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 967 $ Poids 46 % |
| 8 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 874 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −42 594 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 529 776 $ Poids 43 % |
| 9 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 569 927 $ Poids 43 % |
| 10 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 683 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 527 348 $ Poids 40 % |
| 11 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 803 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −43 588 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 564 916 $ Poids 38 % |
| 12 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 358 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 462 251 $ Poids 37 % |