381 Rue RITA · Saint-Colomban
Valeur estimée
223 300 $
Chalet · 4 557 $/m² · 49 m² · constr. 1960 · terrain 692,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 51 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586423730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
75005586423730600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 1 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 647 525 $ Poids 42 % |
| 2 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −22 707 $ | 933 556 $ Poids 38 % |
| 3 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 849 $ Poids 35 % |
| 4 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 033 $ Poids 34 % |
| 5 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 236 $ Poids 26 % |
| 6 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 401 174 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 457 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie −51 144 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 346 737 $ Poids 12 % |
| 8 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 239 885 $ Poids 12 % |