25 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 133,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 088,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 239 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586436371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
75005586436371900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-08-21 · 400 m · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 673 $ Poids 82 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 650 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 508 447 $ Poids 71 % |
| 4 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 905 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 558 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 418 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 613 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 961 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 546 $ Poids 60 % |
| 8 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 972 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 968 $ Poids 56 % |
| 9 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 560 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 144 $ Poids 53 % |
| 10 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 851 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 247 853 $ Poids 51 % |
| 11 | 363, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-31 · 365 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 274 $ Poids 51 % |
| 12 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 984 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 324 $ Poids 50 % |