134 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 147,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 297,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 349 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586439993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
75005586439993500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-08-21 · 300 m · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 219 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 443 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 790 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 589 543 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 63 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 348 608 $ Poids 68 % |
| 5 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 876 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 995 $ Poids 62 % |
| 6 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 348 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 702 599 $ Poids 53 % |
| 7 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 483 132 $ Poids 53 % |
| 8 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 483 128 $ Poids 51 % |
| 9 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 650 212 $ Poids 51 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 509 689 $ Poids 47 % |
| 11 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −42 440 $ | 527 682 $ Poids 46 % |
| 12 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 942 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 280 013 $ Poids 44 % |