102 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 110,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 549,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586477617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
75005586477617700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-31 · 437 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 587 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 177 $ Poids 73 % |
| 3 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 370 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 227 671 $ Poids 73 % |
| 4 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 701 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 608 218 $ Poids 67 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 792 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 646 551 $ Poids 60 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 951 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 506 798 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 472 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 434 777 $ Poids 52 % |
| 10 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 645 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 521 171 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 668 123 $ Poids 50 % |
| 12 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 668 $ Poids 50 % |