101 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 152,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 879,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 353 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586488282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
75005586488282700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 7 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-08-21 · 150 m · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 223 504 $ Poids 94 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 897 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 491 911 $ Poids 69 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 909 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 491 907 $ Poids 67 % |
| 5 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 668 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 661 134 $ Poids 63 % |
| 6 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 926 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 518 301 $ Poids 62 % |
| 7 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 943 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −42 440 $ | 536 553 $ Poids 61 % |
| 8 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 098 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 354 395 $ Poids 57 % |
| 10 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 995 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 536 506 $ Poids 53 % |
| 11 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 554 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 284 842 $ Poids 52 % |
| 12 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 599 592 $ Poids 52 % |