324 Rue BOYER · Saint-Colomban
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 262,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 050,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 050,9 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 418 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586523842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
75005586523842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 87 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 93 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 653 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 288 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 358 087 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 772 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +87 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 498 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 729 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 985 242 $ Poids 30 % |
| 6 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 641 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 321 327 $ Poids 29 % |
| 7 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 295 $ Poids 21 % |
| 8 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 1 031 568 $ Poids 21 % |
| 9 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge −61 579 $ | 1 100 960 $ Poids 20 % |
| 10 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 569 $ Poids 16 % |
| 11 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 416 528 $ Poids 16 % |
| 12 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +95 108 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 163 914 $ Poids 15 % |