145 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 99 m² · constr. 2016 · terrain 1 590,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 291 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586541190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
75005586541190100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 582 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 363, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-31 · 755 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 559 999 $ Poids 70 % |
| 3 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 776 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 658 690 $ Poids 68 % |
| 4 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 188 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 236 999 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 956 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 552 639 $ Poids 64 % |
| 6 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 521 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 685 155 $ Poids 60 % |
| 7 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 32 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +56 374 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 642 597 $ Poids 59 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 693 616 $ Poids 59 % |
| 9 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 491 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 470 032 $ Poids 56 % |
| 10 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 623 940 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 902 $ Poids 52 % |
| 12 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 694 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 248 290 $ Poids 52 % |