Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 500 $
Terrain · terrain 4 016 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016 m²
Frontage
25 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 85 100 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586678465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
75005586678465400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
684 337 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-09-21 · 8 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 69 % |
| 2 | , Saint-Colomban 2026-06-02 · 212 m · Vendu 760 778 $ Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 371 $ Poids 65 % |
| 3 | 160, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-02-24 · 181 m · Vendu 683 673 $ Ajust. marché +56 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 765 $ Poids 61 % |
| 4 | 196, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-02-02 · 485 m · Vendu 767 010 $ Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 939 $ Poids 54 % |
| 5 | 161, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-11-21 · 215 m · Vendu 578 812 $ Ajust. marché +53 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 382 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-08-28 · 776 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 144, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-03 · 8 m · Vendu 1 058 065 $ Ajust. marché +98 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 108 $ Poids 52 % |
| 8 | rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-03 · 444 m · Vendu 577 256 $ Ajust. marché +51 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 482 $ Poids 51 % |
| 9 | 179, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-09-30 · 373 m · Vendu 653 092 $ Ajust. marché +60 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 609 $ Poids 48 % |
| 10 | 593, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 635 200 $ Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 210 $ Poids 43 % |
| 11 | 342, rue Sylvie, Saint-Colomban 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 886 362 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 362 $ Poids 38 % |
| 12 | 217, rue Sylvestre, Saint-Colomban 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 686 202 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 202 $ Poids 37 % |