Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
722 700 $
Terrain · terrain 5 096,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 99 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586734259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
75005586734259400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Colomban 2026-06-02 · 961 m · Vendu 760 778 $ Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 371 $ Poids 45 % |
| 2 | 593, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-06-15 · 985 m · Vendu 635 200 $ Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 210 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-02-24 · 936 m · Vendu 683 673 $ Ajust. marché +56 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 765 $ Poids 44 % |
| 4 | 565, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-03-13 · 967 m · Vendu 736 481 $ Ajust. marché +56 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 726 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-03 · 772 m · Vendu 1 058 065 $ Ajust. marché +98 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 108 $ Poids 42 % |
| 6 | 161, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-11-21 · 912 m · Vendu 578 812 $ Ajust. marché +53 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 382 $ Poids 41 % |
| 7 | 255, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 484 $ Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 434 $ Poids 39 % |
| 8 | 597, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 718 761 $ Ajust. marché +63 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 544 $ Poids 38 % |
| 9 | 251, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 38 % |
| 10 | 556 et 558, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-09-11 · 922 m · Vendu 773 072 $ Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 707 $ Poids 37 % |
| 11 | 556 et 558, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-09-11 · 922 m · Vendu 773 072 $ Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 707 $ Poids 37 % |
| 12 | 252, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 616 538 $ Ajust. marché +7 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 312 $ Poids 35 % |