117 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 85,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 000,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586826870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
75005586826870300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 137 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −600 $ | 128 670 $ Poids 79 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 804 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 486 624 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, rue Kenneth, Saint-Colomban 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 053 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 495 135 $ Poids 57 % |
| 4 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 552 102 $ Poids 54 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 861 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 447 912 $ Poids 53 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 960 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 389 644 $ Poids 51 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 553 845 $ Poids 49 % |
| 8 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 882 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 235 997 $ Poids 48 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 231 529 $ Poids 48 % |
| 10 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 431 730 $ Poids 45 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 240 734 $ Poids 44 % |
| 12 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 512 528 $ Poids 44 % |