363 Rue SYLVIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 106,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 060,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 262 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586862680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
75005586862680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 180 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 81 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 83 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 142 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 829 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 512 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 425 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 633 527 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 460 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 296 614 $ Poids 69 % |
| 6 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 479 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 489 306 $ Poids 68 % |
| 7 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 532 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 584 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 924 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 538 776 $ Poids 65 % |
| 9 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 236 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 415 248 $ Poids 62 % |
| 10 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 722 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 021 $ Poids 62 % |
| 11 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 589 609 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 470 309 $ Poids 59 % |