Rue SYLVESTRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
683 700 $
Terrain · terrain 3 083,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 63 800 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586870413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
75005586870413300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Sylvestre, Saint-Colomban 2026-10-01 · 4 m · Vendu 686 202 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 202 $ Poids 70 % |
| 2 | 360 et 360A, rue Sylvie, Saint-Colomban 2026-10-01 · 164 m · Vendu 828 435 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 435 $ Poids 69 % |
| 3 | 342, rue Sylvie, Saint-Colomban 2026-10-02 · 408 m · Vendu 886 362 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 362 $ Poids 65 % |
| 4 | 195, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-10-23 · 650 m · Vendu 269 041 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 041 $ Poids 58 % |
| 5 | 355, Rue des Érables, Saint-Colomban 2025-08-28 · 449 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 45 % |
| 6 | 600, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 37 % |
| 7 | 144, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-09-21 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 397, rue des Papillons, Saint-Colomban 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 129 954 $ Ajust. marché +10 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 616 $ Poids 33 % |
| 9 | , Saint-Colomban 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 760 778 $ Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 371 $ Poids 31 % |
| 10 | 160, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 683 673 $ Ajust. marché +56 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 765 $ Poids 29 % |
| 11 | 161, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 578 812 $ Ajust. marché +53 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 382 $ Poids 28 % |
| 12 | 400, rue des Bourdons, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 202 376 $ Ajust. marché +18 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 129 $ Poids 28 % |