Rue SYLVIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
671 600 $
Terrain · terrain 2 898,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 62 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586872800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
75005586872800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360 et 360A, rue Sylvie, Saint-Colomban 2026-10-01 · 5 m · Vendu 828 435 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 435 $ Poids 70 % |
| 2 | 217, rue Sylvestre, Saint-Colomban 2026-10-01 · 164 m · Vendu 686 202 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 202 $ Poids 69 % |
| 3 | 342, rue Sylvie, Saint-Colomban 2026-10-02 · 443 m · Vendu 886 362 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 362 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-10-23 · 738 m · Vendu 269 041 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 041 $ Poids 55 % |
| 5 | 355, Rue des Érables, Saint-Colomban 2025-08-28 · 304 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 47 % |
| 6 | 600, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 43 % |
| 7 | 397, rue des Papillons, Saint-Colomban 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 129 954 $ Ajust. marché +10 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 616 $ Poids 38 % |
| 8 | 400, rue des Bourdons, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 202 376 $ Ajust. marché +18 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 129 $ Poids 32 % |
| 9 | 144, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-09-21 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 200, rue Sylvestre, Saint-Colomban 2024-12-02 · 289 m · Vendu 774 291 $ Ajust. marché +148 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 808 $ Poids 26 % |
| 11 | , Saint-Colomban 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 778 $ Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 371 $ Poids 26 % |
| 12 | 378, rue des Criquets, Saint-Colomban 2025-02-21 · 819 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 25 % |