353 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 84,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 121,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586888320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
75005586888320200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 446 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 400 $ Poids 76 % |
| 2 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 400 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 945 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 623 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 371 $ Poids 74 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 598 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 073 $ Poids 73 % |
| 5 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 309 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 678 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 222 266 $ Poids 69 % |
| 7 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 529 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 251 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 964 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 439 103 $ Poids 64 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 921 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 486 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 436 761 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 287 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 718 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 694 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 596 337 $ Poids 57 % |