Rue PROJETEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
473 800 $
Terrain · terrain 94 406,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 406,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586927688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75005586927688700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±182.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue des Papillons, Saint-Colomban 2026-02-12 · 575 m · Vendu 129 954 $ Ajust. marché +10 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 616 $ Poids 55 % |
| 2 | 400, rue des Bourdons, Saint-Colomban 2025-10-08 · 567 m · Vendu 202 376 $ Ajust. marché +18 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 129 $ Poids 48 % |
| 3 | 600, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 44 % |
| 4 | 378, rue des Criquets, Saint-Colomban 2025-02-21 · 805 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 28 % |
| 5 | 355, Rue des Érables, Saint-Colomban 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 19 % |
| 6 | , Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 12 % |
| 7 | 501, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 665 036 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 036 $ Poids 8 % |
| 8 | 354, Rue Jean, Saint-Colomban 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 520, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 584 092 $ Ajust. marché +23 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 805 $ Poids 7 % |
| 10 | 528, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 618 695 $ Ajust. marché +7 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 497 $ Poids 7 % |
| 11 | 200, rue Sylvestre, Saint-Colomban 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 774 291 $ Ajust. marché +148 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 808 $ Poids 6 % |
| 12 | 252, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 616 538 $ Ajust. marché +7 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 312 $ Poids 5 % |