396 Rue NYMPHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 135,9 m² · constr. 1982 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 202 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586953244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
75005586953244900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 439 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 666 027 $ Poids 77 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 739 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 537 886 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 485 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 856 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 772 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 382 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 659 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 477 419 $ Poids 64 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 654 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 605 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 188 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 316 325 $ Poids 61 % |
| 8 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 859 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 540 163 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 741 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −32 191 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 635 113 $ Poids 50 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 816 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 060 $ Poids 50 % |
| 11 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 284 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 634 750 $ Poids 49 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 559 435 $ Poids 47 % |