127 Rue CREVIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 344,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 221 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586953626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
75005586953626900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 543 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 575 190 $ Poids 84 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 595 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 487 454 $ Poids 80 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 109 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 454 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 532 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 398 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 497 254 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 670 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 571 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 791 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 510 686 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 458 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 596 381 $ Poids 69 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 417 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 591 895 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 518 691 $ Poids 62 % |
| 11 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 889 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 461 196 $ Poids 58 % |
| 12 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 854 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 627 003 $ Poids 57 % |