378 Rue EPHEMERES · Saint-Colomban
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 133,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 839,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586962871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
75005586962871900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 576 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 483 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 578 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 658 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 602 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 881 $ Poids 73 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 798 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 104 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 895 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 928 $ Poids 64 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 638 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 964 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 315 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 285 540 $ Poids 58 % |
| 8 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 793 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 472 239 $ Poids 53 % |
| 9 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 122 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 579 435 $ Poids 52 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 553 348 $ Poids 45 % |
| 11 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 585 881 $ Poids 45 % |
| 12 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 954 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 796 $ Poids 43 % |