396 Rue MONARQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 106,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 231,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586965050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
75005586965050800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 419 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 674 620 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 141 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 512 802 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 398 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 645 181 $ Poids 83 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 577 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 857 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 437 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 812 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 529 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 667 700 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 842 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 610 608 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 314 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −44 719 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 700 744 $ Poids 65 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 279 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −45 787 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 692 714 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 559 $ Poids 59 % |
| 11 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 662 773 $ Poids 57 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 835 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +20 838 $ | 299 613 $ Poids 57 % |