108 Rue JONATHAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 92,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 220,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 247 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586992939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
75005586992939800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 399 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −14 326 $ | 245 026 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 332 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 235 524 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 441 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −29 166 $ | 480 848 $ Poids 83 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 533 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 454 614 $ Poids 82 % |
| 5 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 555 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 535 183 $ Poids 81 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 168 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 411 $ Poids 78 % |
| 7 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 174 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 682 554 $ Poids 76 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 699 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 009 $ Poids 72 % |
| 9 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 150 345 $ Poids 70 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 427 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 514 203 $ Poids 69 % |
| 11 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 553 971 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 623 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 602 900 $ Poids 66 % |